totaltelecom | Система регистрации прав собственности должна умереть? (Reply)

Узнал об очередных новациях правительства в части дигитализации всего живого, настолько странных, что даже не знаю, как к ним отнестись. Думать о них то, что лезет в голову первым, просто не хочется. Потому что страшно. Возможно, у происходящего есть какой-то скрытый от меня смысл. Буду признателен услышать соображения, версии и гипотезы на сей счёт, а пока изложу существо дела.

В начале ноября Кабмин принял решение подать в Раду законопроект №4338 собственного сочинения. Инициатором указан лично премьер-министр. Законопроект посвящён "впорядкуванню діяльності у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та у сфері державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань".

Авторы и группа поддержки обещают посредством принятия этого законопроекта "захистити власників нерухомого майна та корпоративних прав від злочинних дій". В который раз, замечу. На скриншотах пояснительной записки я выделил те места, которые обратили моё внимание. Что-то выделил жёлтым, что-то красным, нашлось место и для красивого зелёного цвета.

Законопроект содержит две ключевых новации.

Во-первых, предлагается отказать от хранения регистрационных дел и в бумажном, и в электронном виде. Предлагается отказаться от…барабанная дробь... бумажных копий. Мало того, регистрационные дела должны формироваться посредством "информационного взаимодействия" нескольких государственных реестров. "Аутоматично", natürlich.

Во-вторых, предлагается лишить Минюст права оспаривать, отменять акты регистрации, имеющие признаки нарушения закона. Только через суд.

"Чудеса, просто чудеса… Это революция…" (с)

Недавно я обозрел происходящее в сфере доверительных услуг. Краткая версия опубликована на сайте "Нового времени", полная версия - в моём блоге. Если очень коротко, национальная система доверительных услуг, включая нотариат и систему регистрации имущественных прав, окончательно сломана. Мало того, сломаны и механизмы электронных доверительных услуг, включая КЭП.

Украинские нотариусы и регистраторы творят дикую дичь, не рискуя не то что свободой, но даже лицензией. Самое большее, что их ожидает - запрет на доступ к наиболее "вкусным" реестрам. Да и то есть возможность успешно оспорить подобные запреты через суд. Прецеденты имеются.

В Украине не работает де-факто ключевой принцип электронных доверительных услуг, каким он описан в профильной европейской директиве eIDAS. Квалифицированная цифровая подпись украинца не тождественна его собственноручной подписи. В острой ситуации не то что рядовой гражданин, но даже нотариус или государственный регистратор может оспорить собственную свою КЭП и суд примет его сторону, освободив от какой-либо ответственности, даже административной.

Всё новые и новые механизмы противодействия рейдерским захватам собственности, которые с 2015 года городят революционные реформаторы, таинственным и удивительным образом приводят к появлению всё новых и новых способов "обилетить" потерпевших. До чрезвычайности поучительно инвертю, данное заместителем Малюськи пани Онищук. "Никогда такого не было и вот опять!..." (с)

При этом суды как инструмент противодействия рейдерству зарекомендовали себя примерно никак.

Ужасно не хочется верить, что очередная компания технократов быстро-быстро готовит нормативную базу для по-настоящему комфортного, уже 100% цифрового и, соответственно, легко масштабируемого передела.

Обсуждение материала в профессиональным сообществом - здесь

P.S. Пример судебного решения о признании непричастным нотариуса, чья КЭП использовалась для "отжима" чужой собственности: https://reyestr.court.gov.ua/Review/92381844