Система регистрации прав собственности должна умереть?

[totaltelecom]

Узнал об очередных новациях правительства в части дигитализации всего живого, настолько странных, что даже не знаю, как к ним отнестись. Думать о них то, что лезет в голову первым, просто не хочется. Потому что страшно. Возможно, у происходящего есть какой-то  скрытый от меня смысл. Буду признателен услышать соображения, версии и гипотезы на сей счёт, а пока изложу существо дела.

В начале ноября Кабмин принял решение подать в Раду законопроект №4338 собственного сочинения. Инициатором указан лично премьер-министр. Законопроект посвящён "впорядкуванню діяльності у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та у сфері державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань".

Авторы и группа поддержки обещают посредством принятия этого законопроекта "захистити власників нерухомого майна та корпоративних прав від злочинних дій". В который раз, замечу. На скриншотах пояснительной записки я выделил те места, которые обратили моё внимание. Что-то выделил жёлтым, что-то красным, нашлось место и для красивого зелёного цвета.

 

Законопроект содержит две ключевых новации.

 

Во-первых, предлагается отказать от хранения регистрационных дел и в бумажном, и в электронном виде. Предлагается отказаться от…барабанная дробь... бумажных копий. Мало того, регистрационные дела должны формироваться посредством "информационного взаимодействия" нескольких государственных реестров. "Аутоматично", natürlich.

 

Во-вторых, предлагается лишить Минюст права оспаривать, отменять акты регистрации, имеющие признаки нарушения закона. Только через суд.

 

"Чудеса, просто  чудеса… Это  революция…" (с)

 

Недавно я обозрел происходящее в сфере доверительных услуг. Краткая версия опубликована на сайте "Нового времени", полная версия - в моём блоге. Если очень коротко, национальная система доверительных услуг, включая нотариат и систему регистрации имущественных прав, окончательно сломана. Мало того, сломаны и механизмы электронных доверительных услуг, включая КЭП.

Украинские нотариусы и регистраторы творят дикую дичь, не рискуя не то что свободой, но даже лицензией. Самое большее, что их ожидает - запрет на доступ к наиболее "вкусным" реестрам. Да и то есть возможность успешно оспорить подобные запреты через суд. Прецеденты имеются.

 

В Украине не работает де-факто ключевой принцип электронных доверительных услуг, каким он описан в профильной европейской директиве eIDAS. Квалифицированная цифровая подпись украинца не тождественна его собственноручной подписи. В острой ситуации не то что рядовой гражданин, но даже нотариус или государственный регистратор может оспорить собственную свою КЭП и суд примет его сторону, освободив от какой-либо ответственности, даже административной.
 

Всё новые и новые механизмы противодействия рейдерским захватам собственности, которые с 2015 года городят революционные реформаторы, таинственным и удивительным  образом приводят к появлению всё новых и новых способов "обилетить" потерпевших. До чрезвычайности поучительно инвертю, данное заместителем Малюськи пани Онищук.  "Никогда такого не было и вот опять!..." (с)

При этом суды как инструмент противодействия рейдерству зарекомендовали себя примерно никак. 
 
Ужасно не хочется верить, что очередная компания технократов быстро-быстро готовит нормативную базу для по-настоящему комфортного, уже 100% цифрового и, соответственно, легко масштабируемого передела.

Обсуждение материала в профессиональным сообществом - здесь

P.S. Пример судебного решения о признании непричастным нотариуса, чья КЭП использовалась для "отжима" чужой собственности: https://reyestr.court.gov.ua/Review/92381844

 

Comments

[xou]

Що означає суди ніяк... Суди дуже як виступають на боці рейдерів та покривають їх. От у наведеному вами прикладі, саме суди визнали КЕП нотаріуса недійсним та позбавили його відповідальності.

[pan_netnet]

т.е. у нотариуса сейчас не будет папочки с буумажками, которые он соббирает для, например, регистации досика, а будет хз шо на хз каком сервере?
из этого следует еще один непонятный мне момент. а у продавца-покупателя по прежнему будут какие-то бумажки с подписью нотариуса или и их упразнят? если они останутся, то в случае возникновение спора приоритет у чего: бумажки на руках у гражданина или каких-то данных на каком-то сервере? другисмии словами, если у меня бумажка есть, а регистрационного дела нет. или в нем сведения отличающиеся от моей бумажки. шо имеет большую силу и считается истинной в последней инстанции?

[xou]

Диджиталізація жи. Жодних папірців. Нотаріус щось десь мишою потикав і сказав що майно ваше.

[totaltelecom]

Саме так. "Вірте мені" + "вам шо, наша рідна власть не нравіцца?!!"

[totaltelecom]

Надо смотреть законопроект. Я исходный текст написал 1,5 месяца назад, уже не помню, что там в деталях.